「相場上昇」を機に一括査定から売却へ！スタッフの豊富な知識と的確な価格戦略で叶えた納得の取引｜お客様インタビュー｜さいたま市・埼玉県の不動産売却はハウスウェル

越谷の戸建ては2013年にセミオーダーでこだわりを持って建てた、思い出深い家でした。
売却を考え始めたきっかけは、YouTubeで「埼玉の不動産相場が上がっている」というような広告を見かけたことです。
「本当かな？」と興味本位で調べていくうちに、10年後・15年後の予測推移を分析しているサイトを見たんですね。

そこには「今後の相場は今と大きく変わらないのでは」という見立てがあり、それなら土地相場が変わらなくても年数とともに建物の価値は落ちてしまうと気づいたんです。
特に急いで引っ越す理由はなかったため、「買った時より高く売れるなら手放してもいいし、安ければ住み続ければいい」というスタンスで、まずは一括査定サイトを利用して現在の価値を確かめてみることにしました。

具体的な販売戦略を提案してくださったのが営業担当の戎さんでした。
戎さんは知識がとにかく豊富で、こちらの質問にも的確に答えてくれて「さすがプロだな」と大きな安心感がありました。

私たちが最も重視していたのは「価格」でしたが、戎さんは周辺環境や近隣で3,950万円の新築が出ている状況などを分析した上で、「チャレンジ価格として3,480万円で売り出してみましょう！」と提案してくれました。
購入時より高い金額で驚きはしましたが、新築との価格差を考えれば可能性はあると思い、戎さんの提案に乗って売り出してみることにしました。

売却活動中もストレスは一切ありませんでした。
ハウスウェルさんからは1〜2週間ごとに物件の反響などをまとめた報告書が届き、現状がクリアに見えていたので放置されている不安が全くなかったんです。

また、戎さんがLINEグループを作ってくれたのも本当に助かりました。
電話だと構えてしまいますが、LINEなら契約後の必要書類の確認や売却時の税金に関する質問など、細かな疑問も気軽に相談でき、戎さんはすぐに返信をくれました。
いつでもプロに相談できる環境があったからこそ、最後まで安心して進められました。

「売れる家にするには自分たちも努力が必要だ」と思い、ネットの写真や内覧で好印象を持ってもらえるよう工夫しました。
断捨離をして子ども部屋やクローゼットを整理し、ベランダが高圧洗浄機でピカピカに磨いて写真撮影をお願いしたんです。

途中で近隣に別の新築が出た際も、戎さんから「少し価格を調整して動きを変えましょう」と提案があり、柔軟に見直したりもしました。
結果として3組目の内覧で素敵な買主様と巡り合い、3,100万円で成約。
13年間の居住費が実質プラスになる大満足の結果でした。

これから売却を検討される方にお伝えしたいアドバイスは2点あります。
1点目は「ハウスウェルの営業マン（プロ）を信じること」。
市場や相場の流れを知り尽くした戎さんのようなプロの提案にしっかり乗っていくことが、納得のいく成約への近道です。

2点目は「売主自身も家を魅力的に見せる努力をすること」。
ネット写真一枚で反響が変わるので、掃除や整理整頓など自分たちでできる準備をしておくのがおすすめです。
ハウスウェルさんなら親身になって最適な戦略を考えてくれますので、まずは気軽に相談してみてることをおすすめします。