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●相談件数（年間）
12451件
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住み替えで大切なのは、売却と購入のどちらも上手に進めること。
ただ、どちらを優先する流れを選ぶかによって、メリットやデメリット、注意点が変わってきます。
メリット
売却金額が決まり、購入資金にあてられる金額が確定するので、購入物件が立てやすくなります。
デメリット
・購入したい地域の物件が少ないなどの理由で、なかなか希望物件が見つからないこともあります。
・先に売却できても引越しまでに新居が決まっていないと、その間仮住まいをしなければなりません。
メリット
購入したい物件が先に決まると、仮住まいなどの無駄な費用の発生がなくなり引越しもスムーズです。
・じっくりと希望条件に合った物件を探すことができます。
デメリット
・売却のめどが立たないと、ローンを二重に支払われなければならない場合も想定あります。
result
鴻巣市 戸建て 売却
所在地：鴻巣市
新発田市 中古戸建 売却
所在地：新潟県 新発田市
さいたま市 戸建て 売却
所在地：さいたま市
さいたま市 戸建て 売却
所在地：さいたま市
column
不倫は決して許されない不貞行為。今回は、法律でも「ダメ」と決められているにもかかわらず夫が不倫をしてしまう理由や心理、離婚を決めた妻がどこに相談すればよいのかについて解説します。
離婚原因の第1位は、男女ともに「性格が合わない」という結果になっています。今回は、「性格の不一致で離婚する方法」を詳しく解説していきます。
離婚後、生活やお金のことを考えなくてはいけない日々の中で自分を責めすぎると、最悪の場合うつ病を発症してしまうことがあります。今回は、うつを回避するためのストレス解消方法をご紹介します。
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住み替え・買い替えの売却
”売却先行か購入先行かはあくまで目安”
実際の買い替えでは、売却先行と購入先行の流れは、途中で入れ替わりながら話が進んでいきます。
たとえば、売却先行で考えていても、理想的な新居の確保が先に決まりそうなこともあるでしょう。また、新居探しを続けている最中に、有利な条件で今の住まいの売却話が進むかもしれません。
売却が先か、購入が先かは、あくまでどちらかを選んですべてうまく話が進んだらということ。現実には、売却がいつまでたってもうまく進まないこともあり得ます。
どちらを優先するかといえば、やはり不動産業者や買い手といった第三者が絡んでくる売却を選びましょう。新居の購入はしばらく仮住まいをしたり、先延ばしにしたり、ある程度調整が効きます。しかし、できるだけ有利な条件で売却するには、買い手との出会いやタイミングが非常に大切だからです。
また、最悪のケースは、購入先行で新居は買ったものの、売却話が途中で頓挫して、買い替え資金のアテが外れてしまうこと。こうなると、自己資金の追加だけでは今の住まいの住宅ローンの完済も、新居の購入資金の支払いも難しくなるので、とくに注意しましょう。
簡易査定・ご相談など、お気軽にお問合わせください
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