専任媒介で大成功！売り出しから1ヶ月も立たずに予想以上の高値で売却成立｜お客様の声｜さいたま市・埼玉県の不動産売却はハウスウェル

売却のきっかけは？

入間のマンションは職場に近いという理由で購入したのですが、近所には私の趣味に合った飲食店が少なかったんです。私はサンドウィッチ屋のSが好きなのですが、しばらく前に入間駅からSが撤退してしまったので、もうとてもがっかりで、休日になる度にさみしい思いをしていました。

そんなところに加えて、コロナ禍でリモートワークになり、職場に毎日通う必要もなくなったため、転居したいと思うようになりました。とはいえ、マンション自体には不満はなく、駅近でもあるので、転居はしたいと思いつつも行動に移すまでには至らない状況のところに、ポスティングのチラシが入ったんです。

ポスティングチラシでハウスウェルを知ったのですか？

はい、そうです。それまでハウスウェルという名前も知りませんでした。大宮の会社が入間までチラシ営業をかけていることを不思議に思いましたが、そんなことで転居を考えていましたので、チラシを見た2日後にメールで問い合わせしました。

すぐに営業の檜山さんから連絡があり、私にとってちょうどいい温度感の的確な話で、私の気持ちを売却に向けて積極的にセットしてくれました。檜山さんは、私を納得させるだけの資料データをふんだんに持っていて、私のマンションについてしっかり調べてくれているなと感じました。穏やかな人柄の中にも不動産営業のプロフェッショナルだな、という部分を感じ、専任媒介で契約を結ぶことを決めました。

ハウスウェルを信頼できると思った理由は？

私の不利益になりそうなことは、包み隠さずにはっきりと言ってくれたところです。例えば、私は売り出し価格をかなり高めの価格からスタートさせようと思っていたのですが、檜山さんはエビデンス資料を見せながらそれを思い止まらせてくれ、現実的かつ私も納得できる価格を提案してくれました。

そして、最初考えていた値段よりは若干安く、でも売り急いでいるわけでもないので「この値段で買ってくれる人が現れればいいや」くらいの、まだ自分的には高めの値段で売り出し価格を設定しました。結果的に、この売り出し価格の設定がバッチリでした。売り出し始めて1ヶ月もたたないうちに、売れてしまったんですから。

スピード売却のコツは？

ネット掲載後1週間くらいで、内見希望者が3組現れました。そしてトントン拍子に進み、そこから2週間くらいで売買成立の運びとなりました！

私的には売却には早くても3か月はかかるだろうと思っており、買い手が現れない場合は徐々に値下げしていき、1年くらいはかかるかも知れないとも思っていました。だからもう檜山さんから連絡を受けた時には、本当にビックリでした。まさか、この値段でこんなに早く売れてしまうとは！！と嬉しい驚きでした。

高値でスピード売却できた理由としては、やはり初値がちょうどよい値段設定だったのではないでしょうか。買い手の方は他の方に買われてしまうことを心配されており、内覧後すぐに契約になりましたから。初めが高すぎる値段設定だと内覧希望者が集まらず、動きが遅い物件になってしまったかもしれません。時間をかけて下げていくことになれば、結果的にはこの値段より安い値段になってしまったかもしれません。その辺の案配が難しいところですが、今回はハウスウェルのアドバイスを聞いて、専任媒介契約を結んで大成功だったと思っています。

また、私は家電が好きなので、ロボット掃除機や床磨きマシンなど数台を使って普段から家の中をきれいにしています。そういったこともよかったのかもしれません。

売却を考えている方にアドバイスを

まずは波長の合う信頼できる営業さんを見つけて、その方にもろもろ全部お話しすることです。私はハウスウェルとの取引は今回が初めてで、まったく知らない会社でしたが、問い合わせメールへの返答、言葉を交わした時の温度感、そういったところに違和感を感じませんでしたので、そのまま前向きに進みました。
そして担当営業の檜山さんとは波長も合って、頼れる営業さんだと感じましたので、専任でお任せしたところ、結果大成功となったわけです。

檜山さん以外の方も、ハウスウェルの社員さんはみなさん勉強している感じがするので、誰にお任せしても大丈夫じゃないかと思います。私は今、池袋の賃貸マンションに住んでいますが、また埼玉近くで分譲マンションに住みたくなったら、その時にはまた、ハウスウェルにお願いするつもりでいます。