スピード売却のポイントは担当の判断と普段の丁寧な暮らし｜お客様の声｜さいたま市・埼玉県の不動産売却はハウスウェル

売却のきっかけは？

住んでいたマンションは３LDKでしたが、60平米ない広さでしたので、2人目の子どもが生まれて4人家族になってから狭さを感じるようになりました。
ゆくゆくは子どもには個室を与える予定ではいましたが、異性の兄妹ということもあり、下の子が小学生になる前に住み替えたいなと。

近隣の環境は気に入っていましたし、子どもの保育園やかかりつけの医院なども変えたくなかったので、今のマンションの近くで新居を持ちたいと思っていたところ、グッドタイミングですぐ近くの場所で戸建ての分譲が始まりました。これを逃したら当分理想の住まいは見つけられないだろうと、マンションの売却に向けては何もしていませんでしたが、思い切って先に新居の購入契約をしてしまいました。
今になって思えば、ちょっと無謀だったかなとも思いますが、やはり不動産売買には思い切りも必要なんですよね。

1. なぜハウスウェルで売却を？ 

ポスティングのチラシです。よくある「このマンションのお部屋を買いたい人がいます。売ってください」のチラシです（笑）。本当にそういった方がいたのか分かりませんが、以前にまかれていたチラシを妻が大切に保管しており、電話して査定を申し込みました。
すぐに営業さんが分かりやすくまとめられた情報とともに来てくれ、そのままハウスウェルの専任媒介で売却を依頼しました。当初は複数の不動産会社に依頼する一般媒介にしようと思っていたのですが、担当営業の坂西さんがとても誠実な方との印象を受けましたので、まずは坂西さんだけにお願いしてみようと思ったんです。

売り出し開始時の値付けって非常に重要だと思うのですが、坂西さんは私の予想よりも高い値段を提案してくれましたので、正直それで売れるのか？と思いました。
私としては二重ローンの不安があり、多少安くてもとにかく売ってしまいたいと思っていたのですが、坂西さんはエリアの状況を細かく分析してくれて「焦る必要はありません。大丈夫、この値段で売れます」と言ってくれたんです。
半信半疑でしたが坂西さんを信用し、その値段で売り出すことにしました。そして、それから1ヶ月経たないうちに売れてしまったのでうれしい驚きでしたね。

契約成立までどのくらいの期間を要しましたか？

ハウスウェルに売却を依頼したのが20年6月。まずネット掲載から始めますとのことで、6月はネット掲載のみでした。ですがすぐに反響があり、内見申し込みが3組ほどありました。
そして2組目の人が7月中旬には早々購入を決めてくれたんです。3組目の内見も入っていたのですが、あっさり決まってしまったので、結局2組しか内見案内はしませんでした。
購入いただいた方は値下げ要望もなく、最初に付けた値段のままのスピーディーな契約成立で、いたってスムーズでした。

スピーディーな売却ができた理由は何でしょうか？

適正な値付けとタイミングだと思います。
うちが売却を決める以前から、うちより少し広めの同じマンションの部屋が売りに出されていましたが、うちはそれより安い値段でルーフバルコニー付きでしたから、割安感があったのではないでしょうか。
ですので、マンション売却の場合は、高めに売り出されている他の部屋があったらチャンスだと思います。

また、妻の掃除好きも幸いしたと思います。
日頃から家や家具などは丁寧に扱い、マメにお掃除をしていたせいか、「すごくキレイですね」と内見者の方からお言葉をいただきました。
小さい子どもがいましたので、家全体にジョイントカーペットを敷いており、内見案内時にはそれを外していましたので、傷のないフローリングの印象も良かったのかな、と。

これから物件を売却しようとしている方にアドバイスをお願いします。

売却にあたっては、こちらの話をよく聞いてくれ、親身になって動いてくれる不動産のプロフェッショナルとタッグを組むことが重要だと思います。
力のある営業さんは情報を多く持っていますし、こちらの要望に合わせた効率的かつ効果的な動きができるので、満足のいく結果につながりやすいと思います。
ハウスウェルには裏付けデータからきちんとこちらを納得させてくれる力のある営業さんがいますから、まずはハウスウェルに相談されてみるのがいいんじゃないでしょうか。