「家を売ることは難しくない！」適正価格設定と信頼できる不動産会社との出会い｜お客様インタビュー

お客様インタビュー

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「家を売ることは難しくない！」適正価格設定と信頼できる不動産会社との出会い

千葉県野田市U様

結婚と出産を機に新しい生活を求め、住み替えを決意したU様ご夫妻。長年暮らした野田市の家を売却し、柏市で新たな生活を始めることを目指しました。初めての不動産売却に際して直面した不安や課題、そして信頼できる不動産会社との出会いがどのように理想の住まいを実現する助けとなったのか、U様の経験を詳しくお話しいただきました。

お客様インタビュー

不動産を売却しようと思ったきっかけは？

結婚と出産を機に住み替えをすることになりました。元々は野田市で暮らしていましたが、主人には「結婚して家族で生活をするなら柏市に住みたい！」という強い思いがあり、野田市の物件売却と柏市の物件購入を同時進行で進めることになりました。
ハウスウェルで売却依頼をした理由は？
当初は別の不動産会社に専任媒介契約で売却依頼をしていました。その不動産会社では購入時の価格より1,000万円以上も高く見積もってもらったのですが、なかなか売れないまま媒介契約期間の3ヶ月が経とうとしていました。
そんな時にハウスウェルの戎さんから「野田市で物件を探している方がいる」という内容の手紙が届きました。詳細を確認すると、自宅に当てはまる条件ばかりで、我が家のような家でも欲しいと思ってくれる人がいるのだと希望が持てました。
手紙をくれた戎さんに連絡を取ってみると、すぐに野田の自宅に来てくれて、丁寧に対応してくださいました。前の不動産会社との契約も切れるタイミングでもあり、何よりも手紙の内容や戎さんの対応が丁寧で信頼できる会社だと思えたので依頼することにしました。
担当の印象はいかがでしたか？

とにかく対応が丁寧で信頼できました。内覧の際には、
・内覧希望が入った旨の連絡
・内覧日前日のアナウンス
・内覧当日のアナウンス
・内覧後の感想
など、逐一報告してくださいました。戎さんの気遣いや丁寧さが信頼につながったのだと思います。

また、内覧時に鍵やその他の物を預けた際は「預かり証」をきちんと作成して管理してくださいました。前の不動産会社ではこうした対応がなかったため、会社としても信頼できると感じました。
不動産売却において不安だったことはありますか？
私は出産を控えており、売却を急ぎたかったのですが前の会社ではなかなか売却できずに不安でした。購入時よりも1,000万円も高い金額で売却できるという不動産会社の提案には疑念を感じていましたが、戎さんに査定をしていただき、周辺の相場などから適正な価格を算出していただくことで疑念が晴れました。その後、何軒か内覧希望が入りましたが、庭が人工芝で費用がかかるため見送りになるなど、なかなか契約に至らず、戎さんに相談しました。

「2,000万円が1つのボーダーラインになる」というアドバイスをもらい、思い切って1990万円で売りに出したところ、1週間で売却することができました。当初の価格よりは低い金額での売却となりましたが、6年間住んだ家を購入時の価格より50万円程度しか下げずに売却でき、満足のいく結果となりました。

売却を終えての感想を教えてください

不安だった野田の家の売却が無事に済み、出産も順調に終えることができました。今は主人の希望通り、柏市で新しい生活を送れて幸せです。

契約から2週間後、隣家の方から歪んだブロック塀の修理を求められました。その際、戎さんは「買主が気持ちよく過ごせるように修理しましょう」と提案してくれました。歪みの原因も判明し、戎さんは修繕業者と共に診断結果をもとに、ブロック塀の耐震性に問題がないことを隣家の方に丁寧に説明しました。さらに、「万が一、ブロック塀が隣家に倒れてしまった場合は、新しいオーナー（購入者様）が隣家の方と話し合い、責任を持って修繕する」といった内容の確認書を私と新オーナーが結ぶことで、隣家の方との間を取り持ってくれました。
戎さんの対応は、売主だけでなく買主の気持ちも汲んだ素晴らしいものでした。この対応から、ハウスウェルは良い会社だと感じ、戎さんにお願いして本当に良かったと思いました。

これから売却される方にアドバイスをお願いします

金額は謙虚に設定することをお勧めします。特に、私たちのように売却を急いでいる方は、信頼できる不動産会社に適正価格を算出してもらうのが良いと思います。過度に高い価格設定をすると、売却までの期間が延びるリスクがあります。市場の動向や周辺の物件価格を踏まえて、現実的な価格設定をすることが重要です。

私自身、価格設定を見誤って売却できずにいたときは「家を持たないほうが良かったかも」と家を購入したことを後悔したことすらありました。しかし、信頼できる不動産会社に出会えたことで、「不動産売却って意外と簡単なんだ！」と思えるようになりました。

これから売却を考えている方は、適正価格の設定と信頼できる不動産会社の選定が成功の鍵です。焦らずに、じっくりと検討してみてください！

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