自宅や相続した実家の売却を希望されている方のなかには、売却活動が思うように進まず焦っている方も少なくないでしょう。
スピーディーな売却のためには、中古物件の取引実績が豊富な不動産会社に依頼するのがおすすめです。ハウスウェルは首都圏における中古物件の売却に精通しており、好条件での早期売却を得意としています。
本記事では、ハウスウェルの人気サービスである「VRによるリフォーム提案」を詳しくご紹介します。買い主の方・売り主の方にそれぞれどのようなメリットがあるかも詳しく解説しますので、ぜひ参考にしてください。
1.VRってなに？
VRとは「Virtual Reality」の略で、日本語では仮想空間と訳されています。
専用のVRゴーグルを装着すると、視界を覆うように360度の映像を映し出せます。実際に映し出された映像の中にいるような感覚になれる最新技術です。
最近では、ゲームや音楽ライブなどのエンタメ業界で多くのコンテンツが配信されていますが、不動産業界でもVRを活用する業者が増えてきました。モデルルームや住宅展示場の見学、さらにはリフォーム後のイメージをチェックできるサービスなど、さまざまな用途でVR技術が活用されています。
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2.VRのリフォーム提案を利用するメリット
不動産業界でもVR技術が活用されていますが、なかでも最近注目を集めているのが「リフォーム完成予想CG＆映像提案」です。ハウスウェルでは、本格CADソフトを使ったリフォーム後の完成予想CG画像、さらには建築物やインテリアのデザインを立体的に表現するCGパースを作成し、お客様にご提案しています。
ここでは、VRによるリフォーム提案を利用するメリットを詳しくご紹介しましょう。
①よりリアルなイメージがつきやすい
VRによるリフォーム提案を利用する最大のメリットは、画像や写真による確認よりもリアルなイメージがつきやすい点です。
写真やスマートフォン・パソコン上の画像のみだと、全体的な雰囲気は分かるものの、細かなところまではチェックできません。一方、VRによるリフォーム提案であれば、気になる部分にフォーカスして事前に確認できます。
例えば、ランドリーや脱衣所のスペース、動線、キッチンの使い勝手などは、画像を確認しただけでは感覚をつかみづらいでしょう。VRで複数のパターンを比較することで、自分に最適な内装や設備を選択できるはずです。
②家具を置いた状態の確認もできる
VRによるリフォーム提案なら、家具や家電を設置した状態の部屋をシミュレーションできるため、実際の雰囲気を感じやすいでしょう。
リフォーム後の家具の設置にお悩みの方や、実際に住んでからの様子をチェックしたい方にもおすすめです。
③買い手が見つかりやすくなる
リフォーム後の部屋をイメージしやすいことは、不動産を売却する際にも大きなメリットとなりえます。
VRでリフォーム後の部屋の様子をチェックしてもらうことで、物件の購入を希望する方に好印象を与えることが可能です。買い手はリフォームやリノベーション後の具体的なイメージを確認できるため、購入後に「こんなはずではなかった」と後悔するリスクを最小限に抑えられるでしょう。
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3.ハウスウェルが不動産売却に強い理由
VRによるリフォーム提案は、不動産の可能性を広げるためにとても有効な手段です。ハウスウェルでは、VRの最新技術を使って不動産の持つ可能性をお伝えしています。
また、ハウスウェルでは、VRでのリフォーム提案以外にもさまざまなサービスを通して不動産売却をご提案しています。ここからは、ハウスウェルが不動産売却に強い5つの理由をご紹介しましょう。
①実績と信頼がある
ハウスウェルは、センチュリー21の加盟店1,000店舗のなかで、2015年から9年連続で中古物件の取引件数No.1を獲得しています。
不動産を高値で売却するのはもちろん、スピーディーな取引を心がけ、多くのお客様からの信頼を得てきた結果です。実際に取引されたお客様の95％から「またハウスウェルを利用したい」とお答えいただいています。
②ワンストップで売却活動をサポート
ハウスウェルでは、店舗内にさまざまな部門が存在しており、スタッフたちによるワンストップでの売却活動を提供しています。
全部署で情報を共有し、売り主様と買い主様をマッチングできるのが大きな強みです。
③高い集客力がある
ハウスウェルでは、年間7,800件以上の反響があり、登録されているお客様の数も3万5,000人にのぼります。
自社のホームページやポータルサイトへの掲載をはじめ、不動産流通標準情報システム（レインズ）への登録や新聞の折込チラシ、DMによるポスティングなど、さまざまな媒体や手段を活用しながら売却活動を進めます。
早期売却を希望される方向けに、現地販売会を実施したり、大手ポータルサイトに掲載したりなどの対応も可能です。お気軽にご相談ください。
④安心の買取保証サービスを利用できる
ハウスウェルでは、万が一不動産を売却できなかった際に利用できる「買取保証制度」があります。買取保証制度とは、買い手が見つからなかった場合にハウスウェルが不動産を買い取る制度です。
ハウスウェルの直接買取のメリットは、次のとおりです。
・仲介手数料0円で売却できる
・売却後に手元に残る金額が明確になる
・経年劣化や設備不良などの室内の状況は問わない
・すぐに売却できる
・ローン残債があっても買い取りが可能
・近所の方に知られずに不動産を売却できる |
「不動産がいつ売れるのか分からず不安」「本当に売却できるのか」などの心配な気持ちを取り除くために、買取保証サービスを採用しています。ご近所の方に知られずに家を売却したい方にも、直接買取は有効な手段といえるでしょう。
他の不動産会社でなかなか買い手が見つからずに困っている方も、お気軽にご相談ください。
⑤インスペクションサービスを利用できる
ハウスウェルでは、中古物件を対象に「ホームインスペクション（簡易住宅診断）」を実施しています。
ホームインスペクションとは、住宅の劣化状況をはじめ、改修が必要な箇所や改修すべきタイミング、メンテナンス方法などを分かりやすく診断書にまとめて説明するサービスです。住宅に精通した担当スタッフが物件の状況をチェックするため、プロの目線・中立的な立場からのアドバイスをもらえるでしょう。
4.まとめ
最近ではさまざまな業界でVR技術が使われていますが、不動産業界でも物件の内覧やリフォーム・リノベーション後のイメージの確認などに活用されています。
ハウスウェルでは、VRを活用したリフォーム提案を行っています。売り主の方にとっては買い手が見つかりやすくなり、買い主の方にとってはリフォームや改修後の物件のイメージがつかめるため、双方に大きなメリットがあるサービスといえるでしょう。
中古物件の売却を検討されている方は、ぜひハウスウェルにご相談ください。ハウスウェルなら物件の価値を見出し、適切なご提案やアドバイス、手厚いサポートをご提供いたします。ぜひお気軽にお問い合わせください。
信頼できる不動産会社をお探しの方は、ハウスウェルにお任せください！ぜひご覧ください
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