VRを活用した不動産売却のメリットとは？売り主の負担を軽減するポイントを解説｜不動産売却コラム

トップページ
不動産売却コラム
VRを活用した不動産売却のメリットとは？売り主の負担を軽減するポイントを解説

不動産売却コラム

result

＜コラムの一覧へ戻る

VRを活用した不動産売却のメリットとは？売り主の負担を軽減するポイントを解説

2024-07-06

不動産売却リフォーム

VRを活用した売却活動ってなに？

VRを活用して売却する3つのメリット

VRを活用して売却する際の注意点
1. ①VR映像では確認できないところがある
2. ②オプション料金が発生することもある

VRによる売却を検討するならハウスウェルへ

まとめ

「不動産を売り出しているけれど、なかなか問い合わせがない」
「売却のための写真や動画を撮影したいけれど、部屋が散らかっている状態で困っている」

お住まいの自宅や相続した不動産の売却を検討している方のなかには、こうしたお悩みをお抱えの方も多いでしょう。

短期間で、コストも抑えて売却活動をしたいと考える方は多くいらっしゃいます。そのような方々におすすめなのが、VRを活用した不動産売却です。

本記事では、VRを活用した売却活動について詳しく解説します。VRのメリットや注意点をわかりやすくご紹介しますので、不動産の売却を検討している方はぜひ参考にしてください。

1.VRを活用した売却活動ってなに？

VRとは、Virtual Reality（バーチャルリアリティ）の略称で、日本語で「仮想現実」ともいわれています。VRの特徴は、「目の前にある現実ではない仮想空間を、現実のように体験できること」です。

目に見える世界はもちろん、VRの種類によっては匂いや手触り、音、味覚など五感にも訴えかけられるため、仮想空間をよりリアルに感じられます。VRゴーグルを装着すれば、有名な観光地を訪れたり、空や宇宙を飛んだりする景色も体感できるでしょう。

主にエンタメ業界で活用されるケースが多いVR技術ですが、最近では医療現場をはじめ教育現場やファッション業界など、さまざまな業界で活用されています。不動産業界においても、売却活動や賃貸物件の内見などに使われる事例が増えています。

VR技術によって、従来のような動画や写真だけでは伝えきれなかった物件の魅力を伝えることが可能です。立体的で臨場感のある映像を共有することで、物件の詳細な情報をアピールできるでしょう。

中古物件の売却を検討している方はハウスウェルに相談しませんか？お問い合わせはこちら

2.VRを活用して売却する3つのメリット

VRを売却活動に用いることで、次のようなメリットがもたらされます。

・片付け不要で気軽に売却できる
・強力なプロモーションを実現できる
・コストを最小限に抑えられる

それぞれのメリットについて詳しく解説しましょう。

①片付け不要で気軽に売却できる

住み続けている家を売却する際に大きな負担となるのが、室内撮影や内覧のための片付けですよね。

一般的な売却方法の場合、生活感をなるべく出さないために室内をきれいに掃除したり、必要に応じて家具を移動したりしなければなりません。普段使っている家具や雑貨をそのままにした状態で撮影をすることに、抵抗がある方も多いでしょう。

しかし、VRを使えば部屋の片付けをせずに、普段使っているリビングやキッチン、寝室のままで魅力的な写真を準備できます。美しく見栄えの良い写真を撮影できれば、売却活動をスムーズに進められるでしょう。

②強力なプロモーションを実現できる

VRによって魅力的な宣材写真を用意することで、インターネット広告だけでなく、あらゆる方法で売却に向けたプロモーション活動が可能になります。

不動産売却のポータルサイトに掲載するのはもちろん、InstagramのようなSNSにも物件情報をアップできます。不動産の購入予定者に、実際に見てみたいと感じさせるようなアプローチができるのです。

他のライバル物件との差別化を図るためにも、VRを活用し、幅広い媒体で売却活動を進めていきましょう。問い合わせや内覧希望者の数に大きな差が生じるはずです。

③コストを最小限に抑えられる

VRを活用して不動産の売却活動を行うことで、より短期間での売却が見込めます。

VRで物件の状態を公表すれば、本当にその不動産に興味を持った購入希望者が集まります。ターゲットを絞ってスムーズに売却活動を進められる点が、早期売却を希望している方にとってうれしいポイントといえるでしょう。

また、遠方にお住まいの購入希望者のなかには、VRでの内覧のみで購入を決める方もいらっしゃいます。内覧のために時間を割く必要がないため、効率よく売却活動を進められるはずです。

住み替えを検討している方をはじめ、売却して資金調達をしたい方にも、VRを活用した売却活動はおすすめの方法です。

3.VRを活用して売却する際の注意点

VRを活用した売却活動にはさまざまなメリットがあると分かりましたが、注意すべきポイントもいくつか存在します。

ここでは、VRを活用して不動産を売却する際の注意点をご紹介しましょう。

①VR映像では確認できないところがある

VRによる内覧では、事前に撮影した写真や映像などのデータをもとにVR映像を制作するため、物件内部の細かな情報が伝わりづらいというデメリットがあります。

特に、中古物件やリフォーム物件を売却する場合は、画像や映像を加工することで、実際の物件の様子と異なる雰囲気で伝わってしまう恐れもあるでしょう。

購入希望者とのトラブルを回避するためには、VR映像だけでなく、実際の物件の間取り図や写真も提供することが大切です。また、設備の故障や不具合がある場合は、重要事項としてきちんと説明するよう配慮しなければなりません。

スムーズに売却するためにも、購入希望者に対してよりリアルな情報を伝えることを意識してください。

②オプション料金が発生することもある

部屋に設置されている家具を削除するサービスが、別途料金の発生するオプションとなっているケースがあります。写真や映像データを補正してもらいたい方は、追加料金を支払う必要があるか事前に確認しておくとよいでしょう。

オプション料金を支払いたくない場合は、自分で家具を搬出するという選択肢もあります。ただし、質の高いVR映像を作成したいのであれば、専門の業者にすべてを依頼するのがおすすめです。

VR売却に興味のある方は、ハウスウェルにお任せください！お問い合わせはこちら

4.VRによる売却を検討するならハウスウェルへ

VRを活用しての売却は、どの不動産会社でも対応できるわけではありません。首都圏エリアで売却をお考えの方は、ハウスウェルでの売却をご検討ください。

ハウスウェルで不動産売却をするメリットは、次のとおりです。

・中古不動産の売却実績が豊富である
・VRを活用した売却にも対応している
・高い集客力を誇るため、早期売却も実現できる
・買取保証制度があるので安心できる
・建物のインスペクションを行える

ハウスウェルは、豊富な売却実績を誇る不動産会社です。センチュリー21に加盟している販売店のなかで、中古物件の取引件数において9年連続全国1位を獲得しています。

複数の販売ルートで売却活動を進めるため、高い集客力があるのも特徴です。自社のホームページをはじめポータルサイトへの掲載、チラシやDMのポスティングなど、物件に合わせた売却方法を提案しています。

万が一、物件を売却できなかった場合には、ハウスウェルが買い取る「買取保証制度」も利用可能です。不動産の簡易査定や相談など、お気軽にお問い合わせください。

5.まとめ

VRを活用した不動産売却は、不動産の魅力を最大限に引き出す売却方法として注目されています。これから不動産を売却したいとお考えの方は、VRを一つの選択肢に入れて売却活動を進めていきましょう。

中古物件の売却を検討している方は、ぜひハウスウェルにご相談ください。ハウスウェルなら物件の価値を見出し、適切なご提案やアドバイス、手厚いサポートをご提供いたします。ぜひお気軽にお問い合わせください。

信頼できる不動産会社をお探しの方は、ハウスウェルにお任せください！ぜひご覧ください

不動産の価格を知りたい・売却を依頼したい

無料売却査定を依頼する

分からないことを相談したい・まずは資料が欲しい

無料まずはプロに相談をする

0120−2103−07