住みながらリノベーションはできる？メリット・デメリットを解説｜不動産売却コラム

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住みながらリノベーションはできる？メリット・デメリットを解説

2024-11-30

リフォーム

住みながらリノベーションできないケース

住みながらリノベーションできるケース

住みながらリノベーションをするメリット

住みながらリノベーションをするデメリット

まとめ

引っ越しや仮住まいの費用を節約するためにも、住みながらのリノベーションを検討している人は多いでしょう。結論からお伝えすると、リノベーションの規模によって、住みながら対応できるケースとできないケースが存在します。部分的な工事なのか、それとも大幅な変更を伴う工事なのかで異なるため、一概にできる・できないとは断言できません。

本記事では、住みながらリノベーションできるケースとできないケース、メリットやデメリットを分かりやすく解説します。

1.住みながらリノベーションできないケース

住みながらのリノベーションが難しい代表的なケースは、次のとおりです。

・スケルトンリフォームのように間取りの大幅な変更に伴う改修工事
・複数階にわたるリフォーム
・断熱工事や外壁の大規模改修工事
・壁や床などの全張り替え工事
・水回り全般の改修工事

上記のように、スケルトンリフォームや間取りの大幅な変更、水回り全般の改修や設備の移設、床や壁の全張り替えなど大規模な改修工事が必要となると、住みながらリノベーションをするのは難しいでしょう。

特に、間取りを大きく変更するフルリノベーションやスケルトンリフォームなどは、壁や床、天井を全面的に解体するため、生活場所が確保できません。原則として、仮住まいにおいて一時的に生活する必要があります。

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2.住みながらリノベーションできるケース

住みながらリノベーションできる代表的なケースは、次のとおりです。

・小規模な間取り変更
・外構やエクステリアの工事

上記のように、工事が外側のものであったり、居住空間の一部に限定されたりする場合は、住みながらリノベーション工事ができます。マンションや一戸建てを問わずに対応できるケースがほとんどです。

原則として、生活スペースを確保できる場合は、住みながらリノベーションができると覚えておきましょう。

3.住みながらリノベーションをするメリット

住みながらリノベーションをするメリットとして、次のようなものが挙げられます。

・引っ越しや仮住まいのコストが不要
・防犯対策になる
・工事の進捗状況をリアルタイムで確認できる

それぞれの内容を詳しく紹介しましょう。

①引っ越しや仮住まいのコストが不要

住みながらリノベーション工事をすれば、引っ越しや仮住まいのコストがかかりません。

引っ越しのために家中の荷物をまとめたり、仮住まいを探したりすることは、仕事や育児、家事などに忙しい人にとって大きな負担となります。住みながらのリノベーションなら専門業者に作業を依頼するだけで済むので、手間と費用を削減できるでしょう。

特に、賃貸物件が少ないエリアにお住まいの場合や周辺環境から離れたくない場合には、住みながらのリノベーションがおすすめです。

②防犯対策になる

リノベーション工事中は、不動産会社の担当者や施工業者などさまざまな人たちが出入りするため、空き巣に入られやすくなります。特に、外壁工事や屋根の塗装工事をする場合、家全体を養生したり足場が設置されたりするため、空き巣被害に遭うリスクはより高まるでしょう。

しかし、住みながらリノベーションをする場合は、家を完全に留守にすることがないので非常に有効な防犯対策となります。

③工事の進捗状況をリアルタイムで確認できる

住みながらリノベーションをする場合、工事の進捗状況をリアルタイムで確認できます。工事現場にいることで、どのように工事が進められているかを自分の目でチェックでき、安心感が得られるでしょう。

リノベーションについての要望があれば、工事担当者に直接タイムリーに伝えることができるため、より満足のいく仕上がりが期待できます。予期せぬ誤解や行き違いを防ぐためにも、担当者との密なコミュニケーションをはかるとよいでしょう。

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4.住みながらリノベーションをするデメリット

住みながらリノベーションをするデメリットとして、次のようなものが考えられます。

・騒音やホコリが気になる
・日常生活が制限される
・工事期間が長期化する恐れがある

それぞれの内容を詳しく見ていきましょう。

①騒音やホコリが気になる

リノベーション工事では設備を解体したり、基礎部分を壊したりするため、騒音やホコリが発生します。小さなお子さんやペットのいるご家庭、ハウスダストのアレルギーがある人にとっては、生活しづらい環境となるでしょう。また、作業中のエリア以外にもゴミやホコリがたまりやすいため、掃除をする手間が増えてしまいます。

工事内容によっては、ドリルやハンマーなどの大きな騒音が長期間続くケースもあります。特にリビングや寝室など、日常的に過ごす場所が工事対象となる場合は、大きなストレスとなりかねません。

②日常生活が制限される

リノベーション工事中は、日常生活が制限されることが増えてしまいます。例えば、キッチンや浴室などの設備を工事している期間は、一時的にその設備を使えなくなります。また、工事のために荷物や家具などを移動しなければならないケースもあるでしょう。

さらに、工事中は多くの職人や工事担当者が家の中を出入りするため、気疲れしたり、ストレスがたまったりすることも考えられます。

③工事期間が長期化する恐れがある

住みながらリノベーションをする場合、生活しながら工事を進めるため、工事のスケジュールが通常よりも長期化する恐れがあります。平日しか工事できなかったり、特定のエリアを同時に工事できなかったりすると、作業が少しずつしか進まないケースもあるでしょう。

工事が長期化すると、その分人件費もかかって工事費用がかさんでしまうリスクも生じます。天候不良や予期せぬトラブルによって、工事期間がさらに延びてしまう恐れもあります。

工事期間が延長するリスクも考慮した上で、施工業者と無理のないスケジュールについて話し合っておくことが重要です。

5.まとめ

住みながらリノベーションをすることは可能ですが、対応できる工事は限定的であり、時間と費用がかさむ傾向にあります。リノベーションを検討している場合は、住み替えのタイミングでリノベーションをするのがおすすめです。

リノベーションを検討している人は、ぜひハウスウェルまでご相談ください。

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