リノベ初心者必見！不動産会社に相談するメリットとタイミングを分かりやすく解説｜不動産売却コラム

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リノベ初心者必見！不動産会社に相談するメリットとタイミングを分かりやすく解説

2025-05-31

相続リフォーム

不動産会社はリノベーションに詳しい？

不動産会社にリノベーションを依頼するメリット

リノベーションに強い不動産会社選びのポイント

不動産会社に相談すべきタイミングはいつ？

まとめ

中古物件のリノベーションを検討する理由として、「住まいをもっと自分らしく、快適にしたい」という気持ちがある方も多いでしょう。また、将来的に売却も視野に入れていて、物件の価値を高めたい方にもリノベーションはおすすめです。

しかし、「どの業者に相談すればいいの？」と悩む方も少なくありません。特に、過去にリノベーション工事を依頼した経験がない場合は、分からないことだらけで困ってしまうのではないでしょうか。

そこで本記事では、不動産会社にリノベーションを相談するメリットやタイミング、選び方のコツを分かりやすく解説します。

1.不動産会社はリノベーションに詳しい？

不動産会社というと、「家を売ったり買ったりするところ」というイメージが強いかもしれません。しかし、最近ではリノベーションに詳しい不動産会社も増えています。

特に、中古物件を購入してリノベーションしたい場合、不動産会社はとても頼りになります。不動産会社なら、物件の構造や立地条件などを踏まえ、リノベーション向きかどうかを見極められるからです。

例えば、「購入したが間取り変更が難しい物件だった」「購入後に耐震補強をしなければならず、予算をオーバーしてしまった」などの失敗は、事前に物件の状況を詳しく把握しておくことで防げます。だからこそ、中古物件のリノベーションを考える際には、経験豊富な不動産会社に相談するのがおすすめです。

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2.不動産会社にリノベーションを依頼するメリット

不動産会社にリノベーションを依頼する3つのメリットを詳しく紹介します。

①物件購入からリノベーションまで一貫して任せられる

不動産会社にリノベーションを依頼すると、物件探しから設計、施工、アフターサポートまでを全てまとめて任せられます。ワンストップで対応してもらえることで、初心者でも安心して工事を依頼できるでしょう。

特に「予算内で収めたい」「複数の業者とのやり取りが不安」という方におすすめです。

②プロ目線でアドバイスをしてもらえる

リノベーションには、専門的な知識や実績が必要不可欠です。不動産会社なら建物の耐震性や法規制、間取り変更の可否まで見極められるため、それぞれの希望に合った物件選びやリノベーションプランを提案してもらえます。

例えば、「もっと広いリビングにしたい」「収納を増やしたい」といった希望を具体的に伝えることで、より理想に近い住まいに近づけられるでしょう。

③トラブル時の対応やアフターサポートを受けられる

リノベーション工事中や工事完了後に何かしら問題が起きた場合でも、相談窓口のある不動産会社であれば、迅速に対応してもらえるケースが多いのもメリットの一つです。アフターサービスや保証内容をしっかり確認しておけば、初めてリノベーションを依頼する際も安心です。

3.リノベーションに強い不動産会社選びのポイント

全ての不動産会社がリノベーションに詳しいとは限りません。リノベーションを専門とする部署を持つ不動産会社や、施工会社と提携している不動産会社であれば、相談から工事まで一貫してサポートしてくれるでしょう。

ここでは、リノベーションに精通する不動産会社を見極めるポイントを3つ紹介します。

①実績が豊富であるか

不動産会社にリノベーションを依頼する際は、過去の実績が豊富な業者を選びましょう。ホームページやSNSなどで過去の施工事例をチェックし、自分の理想に近いスタイルが実現できそうな会社であるかを判断してください。

例えば、ナチュラル系、モダン系、カフェ風など、自分の希望するテイストに合った事例が豊富な会社であれば、仕上がりイメージを具体的に伝えやすく安心できます。また、実績が豊富な会社であればあるほど「予算内に収めるノウハウ」や「工期の見積もり経験」を持っているため、無駄なトラブルを回避できるでしょう。

②相談のしやすさ・対応力があるか

初めてのリノベーションでは、予算や施工内容に不安を抱える方が多く見られます。そのため、業者選びをする際は、親身になって相談に乗ってくれるか、真摯に対応してくれるかが重要なポイントです。

問い合わせ時の対応を見て、初心者でも分かりやすい説明をしてもらえるかをチェックしましょう。質問にきちんと答えてくれる不動産会社なら、施工中や施工後のアフターフォローも充実しているはずです。

また、担当者がリノベーションに関する資格や知識を持っているかどうかも、併せて確認しておくことをおすすめします。資格や知識の有無は、その会社の「リノベーションに対する信頼性」をチェックする上での大事な指標の一つです。

さらに、相談したタイミングで「今の希望イメージだとどれくらいの費用がかかりそうか」「どのようなデザインや工事内容が可能か」を大まかにでも教えてくれる会社なら、安心して依頼できるでしょう。

③ワンストップ対応ができるか

リノベーションをする際は、「物件探し」「設計」「施工」と依頼する内容によって業者を変えなければならないケースも少なくありません。

しかし、不動産会社にリノベーション専門の部署があれば、物件探しから施工、アフターサポートまでまとめて対応してもらうことが可能です。窓口が一つになることで、業者探しや打ち合わせの手間や時間を省けるのはもちろん、「言った・言わない」といったトラブルも防ぎやすくなります。

また、リノベーションに関わる業務を一貫して管理してもらえるため、工期や予算の調整もスムーズに進み、希望の完成イメージに近づきやすくなるでしょう。特に「忙しくて時間が取れない」「手間をかけずに理想のリノベーションを叶えたい」という方には、ワンストップ対応ができる不動産会社への相談をおすすめします。

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4.不動産会社に相談すべきタイミングはいつ？

「リノベーションを考えているけど、今すぐではないから…」と後回しにしている方も多いはずです。しかし、実は、リノベーションに関する相談は「できるだけ早いタイミング」で行うのがおすすめです。

具体的には、次のようなタイミングで不動産会社に相談するとよいでしょう。

・中古物件を購入してリノベしたいと考え始めたとき
・使い勝手や間取り、収納など、住まいの不満を感じ始めたとき
・家を購入する予算を考えているとき

早めに相談すべき理由の一つは、リノベーションにかかるおおよその費用感や工事期間、必要な手続きなどの情報を事前に把握できることにあります。理想のリノベーションをイメージしやすくなり、予算オーバーやスケジュールの遅れといったトラブル防止につながります。

また、中古物件を購入してリノベーションする場合は、「リノベーション向きの物件」を判断する力をつけるためにも、早めに専門家のアドバイスを受けることが大切です。

さらに、人気のあるリノベーション業者や工事日程は早めに埋まってしまう恐れもあります。早いタイミングで相談しておけば、希望通りのスケジュールで進めやすくなるでしょう。

5.まとめ

中古物件のリノベーションは、「理想の住まいに近づける方法」である一方、専門知識やスケジュール調整、予算管理などで悩んでしまう方も少なくありません。だからこそ、リノベーションに詳しい不動産会社に早めに相談することをおすすめします。

埼玉県を中心にサービスを展開する「ハウスウェル」なら、リノベーションを専門とする部署があり、物件探しから施工内容の提案、施工、アフターサポートまでワンストップで対応いたします。

「こんな感じの住まいにしたい」「この予算で希望のリノベーションはできる？」といった気軽な相談も受け付けていますので、ぜひハウスウェルにお問い合わせください。理想の住まいを一緒に実現していきましょう。

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