相続｜不動産売却コラム｜さいたま市・埼玉県の不動産売却はハウスウェル

「老後の家の処分、どうすればいい？」とお悩みの方へ。この記事では、家を放置するリスクや持ち家を処分する4つの方法（売却、リフォーム、賃貸、リースバック）を詳しく解説。さらに、残される子どもの負担を軽減するために今からできる準備についてもご紹介します。老後の住まいの選択肢を考えたい方はぜひご覧ください！

不動産や法律に関する知識が求められる所有権移転登記ですが、実は、自分で行うことが可能なケースもあります。ここでは、所有権移転登記の基本的な仕組みや必要となるシーン、そして自分でも手続きがしやすいケースと司法書士に依頼した方が良いケースを紹介しています。

家や土地などを相続した際、確定申告は原則として必要ありません。しかし、相続した不動産を売却したときには、確定申告が必要な場合があります。ここでは、相続した不動産を売却した際に確定申告が必要となるケースを紹介しています。

土地を相続すると、相続税が発生します。相続税がいくらになるのかを把握するためには、土地の「相続税評価額」を計算しなければなりません。ここでは、土地の相続税評価額の計算方法を紹介しています。

重機の入らない土地を相続してして土地の建物を解体する際は、手壊し解体という手段が取られます。ここでは、手壊し解体の流れや費用相場などを紹介してます。

建て替えできない土地を相続すると、通常の土地とは異なるさまざまなリスクや注意点が生じます。ここでは、建て替えできない土地を相続した際の対処法を紹介しています。

再建築不可物件の相続にはさまざまなリスクが潜んでいるため、なるべく物件を引き継がない方法がベストです。また、相続したあとであれば、手放すことをおすすめします。ここでは、相続する物件が再建築不可物件だった場合の対処法について、「相続前」と「相続後」の2つのパターンで紹介しています。

違法建築とは、法律に違反して建てられた建築物のことで、相続した物件が違法建築だった場合、通常の不動産と同じように売却できるのかと不安に感じている人もいるでしょう。ここでは、違法建築とは何か、そして違法建築の物件を売却する方法を紹介しています。

売れない土地を相続してどのように対処すべきか分からない人も多いでしょう。ここでは、売れない土地を相続するリスクや、具体的な対処法を紹介しています

二世帯住宅を建てる人のなかには、親子が共同で住宅ローンを組む「親子ペアローン」を検討している人もいるでしょう。ここでは、親子ペアローンの仕組みやメリット・デメリットを紹介します。

土地を所有する方々が抱えがちな問題の一つが、「隣地所有者との境界線トラブル」です。隣人との関係性が悪いとスムーズな確認ができない恐れがあります。ここでは、隣地との境界に関するトラブル事例や具体的な対策方法を紹介しています。

老後の暮らしやすさを考えて、戸建てから都市部のマンションに移住する高齢者が増えています。それに伴って発生する問題があります。ここでは、相続したマンションの管理費の支払い義務や、管理費を滞納するリスクを紹介しています。

相続する不動産で人が亡くなった場合、その物件は「事故物件」として扱われてしまうため注意が必要です。ここでは、事故物件の種類をはじめ、事故物件を売却する際の問題点を紹介しています。

不動産を売却するのにはさまざまな理由があり、金銭的な事情や離婚、ご近所トラブルなどマイナスな理由で手放すケースも少なくありません。 ここでは、家の売却を検討している方に向けて、不動産の売却理由をランキング形式で紹介しています。

「譲渡」とは、有償・無償を問わず権利を譲り渡すことです。譲渡と似たような言葉に「贈与」や「相続」がありますが、それぞれの違いを理解している方は少ないのではないでしょうか。ここでは、土地の譲渡とはどのようなものか、贈与や相続との違い、発生する費用の内訳などについて紹介しています。

亡くなった方が不動産を所有していた場合は不動産の名義変更が必要です。この手続きを「相続登記」といい2024年4月に法律が変わって相続登記が義務化されました。ここでは、相続登記とはどのような手続きなのか、そして義務化によりどのように変わったのかを紹介しています。

実家を相続した方のなかには、お悩みを抱えている方も多いでしょう。家具を置いたままの状態では、査定の際にマイナス評価をされてしまい、高値で売れなくなる恐れがあります。ここでは、実家を売却する前に遺品整理をすべき理由と、効率よく片付けるコツを紹介しています。

「実家の土地は借地で、建物のみが持ち家」であることを、相続時に初めて知るケースも少なくありません。相続した方に実家とは別の家がある場合、借地を手放したいと考える方は多いでしょう。ここでは、借地に建てられた家を相続する場合の基本的な流れと代表的な処分方法を紹介しています。