RenovalueXとは？ハウルウェルでお得に不動産を売却する方法を紹介｜不動産売却コラム

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RenovalueXとは？ハウルウェルでお得に不動産を売却する方法を紹介

2024-10-28

RenovalueX（リノヴァリュクス）ってどんなサービス？

RenovalueX（リノヴァリュクス）と一般的な不動産売却の比較

RenovalueX（リノヴァリュクス）はこんな人におすすめ

ハウスウェルが選ばれる理由

まとめ

持ち家を少しでも良い条件で売却したいものの、築年数が古かったり、物件の状態が良くなかったりして、売却できるかと不安に感じている人も少なくないでしょう。リフォームしてから売りに出した場合でも、買い手のニーズに合っていないと良い条件では売却できず、最悪の場合は買い手が見つからない恐れがあります。

そこで、本記事では、持ち家の売却を検討している人におすすめの新サービス「RenovalueX（リノヴァリュクス）」をご紹介します。サービスの特徴やメリットを詳しく解説しますので、ぜひ参考にしてください。

1.RenovalueX（リノヴァリュクス）ってどんなサービス？

ハウスウェルの「RenovalueX（リノヴァリュクス）」とは、不動産の販売価格にリフォーム費用を上乗せして、「リフォーム予想CG画像＆VR」を活用しながら集客する販売方法です。

売却前にリフォームするのではなく、購入者が決まってから実際のリフォームを行うため、家に住み続けた状態で売却活動ができるのが大きな特徴です。

持ち家の売却を検討している人は、ハウスウェルに相談しませんか？お問い合わせはこちら

2.RenovalueX（リノヴァリュクス）と一般的な不動産売却の比較

ここでは、一般的な不動産売却と比較しながら、RenovalueX（リノヴァリュクス）のサービスの特徴を詳しく解説します。

①売却活動中の部屋について

一般的な不動産売却の場合は、実際の物件の写真を撮影して売却活動を進めます。清潔さや設備の状態に集客の良し悪しが大きく左右されるので、外観のほか部屋の中の写真も必要です。そのため、外壁や外構などのクリーニングはもちろん、室内もきれいな状態に仕上げなければなりません。

一方で、RenovalueX（リノヴァリュクス）の場合は、リフォーム後の予想CG画像やVRを活用して売却活動を行います。現状の外観や内装の状態は公開されないため、ハウスクリーニングや部屋を広く見せるための家具の移動などは必要なく、売却活動を開始するまでに手間がかからないのが特徴です。

また、通常の売却方法よりも見栄えが良くなるため、問い合わせ数や内覧希望者数が増え、早期売却につながる可能性が高まります。

②ゴミ処理について

一般的な不動産売却の場合、家具や家電製品のような家財を残したままでは引き渡しできません。不要な家財やゴミなどがある場合は、売り主が処分しなければならず、大きな家具や家電だと一つあたり数千円の処分代がかかるケースもあります。

しかし、RenovalueX（リノヴァリュクス）で不動産売却をする場合は、リフォーム時に発生する廃棄物と家財をまとめて処分するため、不要な荷物や粗大ゴミを置いたまま退去できます。ゴミ処理の手間を省いて住み替えできる点も、大きなメリットといえるでしょう。

③売却価格について

築年数の古い物件や状態が悪い物件を売却する場合、売却価格を下げないと買い手が見つからないケースも少なくありません。希望の売却価格で一定期間買い手が見つからなければ、値下げを繰り返して購入希望者を募る必要があります。なかには、不動産会社に「買取」を依頼することになり、相場よりも大幅に値を下げて取引される場合もあるでしょう。

一方、RenovalueX（リノヴァリュクス）であれば、リフォームをして不動産の価値を高められるため、築年数や物件の状態の良し悪しに関係なく高値での取引が期待できます。立地次第では、相場よりも高価格で売却できる可能性もあるでしょう。

3.RenovalueX（リノヴァリュクス）はこんな人におすすめ

RenovalueX（リノヴァリュクス）は、下記のような人たちにおすすめのサービスです。

・築年数が古くて売却できる自信がない
・築年数以上に建物が劣化・破損している
・住宅設備の交換時期や耐用年数を大幅に超えている
・売却活動をしているが、なかなか買い手が見つからない
・住み替えのために早期売却を希望している

RenovalueX（リノヴァリュクス）は、リフォームをして不動産の価値を高められるため、買い手が見つかりやすい売却方法です。築年数が古かったり、建物の劣化や破損が激しかったりするケースでも、売却できる可能性が高まります。

また、キッチンや風呂、トイレなどの水回り設備や給湯器などの交換時期・耐用年数が過ぎていても、リフォームすることで新築同様の最新設備と交換できるため問題ありません。

通常の不動産の売却活動は、売り出しから売却完了までに3カ月から半年程度かかります。現在売却活動をしているものの、一般的な売却期間よりも時間がかかっている場合は、異なる手段を検討しましょう。RenovalueX（リノヴァリュクス）は、通常の不動産売却を試みたものの、なかなか買い手が見つからないケースにもおすすめです。

今後の住み替えを検討している人や、すぐに資金が必要な人も、早期売却しやすいRenovalueX（リノヴァリュクス）の利用を検討してください。

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4.ハウスウェルが選ばれる理由

RenovalueX（リノヴァリュクス）のサービスを提供するハウスウェルは、不動産売却を検討する人たちから多くの支持を集めている不動産会社です。ここでは、ハウスウェルが多くのお客様たちから選ばれる理由をご紹介します。

①取引件数・受取報酬など圧倒的な実績を誇る

ハウスウェルは、不動産流通ネットワークで世界最大級の規模を誇る「センチュリー21」の加盟店約1,000店舗のなかでも、取引件数9年連続・受取報酬5年連続ナンバーワンの不動産会社です。これまで培った売却のノウハウを活かして、購入希望者をいち早く見つける自信があります。

②高い集客力で早期販売につながりやすい

ハウスウェルは高い集客力を誇るため、スピーディーな売却活動を実現します。ポータルサイトや自社ホームページへの掲載だけでなく、DMやチラシのポスティング、既存のお客様への営業など、さまざまな方法で販売活動を行うのが強みです。

年間1万件以上の不動産購入の問い合わせを受けており、提携企業からの紹介なども含め、さまざまな手段で購入希望者を見つられるよう全力でサポートします。

③ワンストップサービスだから安心できる

ハウスウェルでは、売却活動だけでなく投資や賃貸、リフォーム、建築、保険関連など、一つの店舗にさまざまな部門が存在します。顧問弁護士や司法書士、税理士などによるサポートも受けられるため、手厚いサービスをワンストップで提供できるのが大きな強みです。

さらに、ホームインスペクション（建物診断）や融資審査のアシストサービスなど、買い主にとってもうれしいサービスを提供しているため、スムーズな売却活動が見込めます。

5.まとめ

RenovalueX（リノヴァリュクス）は、持ち家の売却に不安を感じている人におすすめのサービスです。なかなか持ち家が売却できないとお悩みの人は、一度ハウスウェルまでご相談ください。

ハウスウェルでは、不動産の売買はもちろんリフォームやリノベーション工事、不動産の活用方法など、不動産に関するお悩みごとをトータルサポートしています。まずはお気軽にお問い合わせください。

信頼できる不動産会社をお探しの方は、ハウスウェルにお任せください！ぜひご覧ください

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