借地/底地｜不動産売却コラム｜さいたま市・埼玉県の不動産売却はハウスウェル

「借地権付きの建物って本当に売却できるの？」そんな不安をお持ちの方へ。買い手が付きづらい理由から売却成功のコツ、よくある失敗例まで、専門家の視点で借地権売却のすべてを解説します。

「実家の土地は借地で、建物のみが持ち家」であることを、相続時に初めて知るケースも少なくありません。相続した方に実家とは別の家がある場合、借地を手放したいと考える方は多いでしょう。ここでは、借地に建てられた家を相続する場合の基本的な流れと代表的な処分方法を紹介しています。

「定期借地権付きの建物を相続したけれど、どうすればいいかわからない…」このようなお悩みを抱えている方も多いでしょう。ここでは、定期借地権とはなにか、そして定期借地権付きの建物を相続した際の注意点を紹介しています。

地主から土地を借りて使う権利である「借地権」には、契約期間が設けられているケースがほとんどです。借地権の種類によって、定められている期間は異なります。 ここでは、借地権の契約期間である「存続期間」について紹介しています。

「借地の地代を支払い続けるのがもったいない」「借地を買い取って、土地も建物も財産にしたい」地主から土地を借りている方のなかには、このように考えているの方もいるでしょう。ここでは、借地の買取方法を紹介しています。

底地（そこち）とは、「誰かに貸し出している土地」のことで、地主は底地を売却できますが、土地を借りている借地人がいる限り、第三者への売却は難しいのが実情です。 ここでは、底地を売りづらい理由を紹介しながら、具体的な売却方法を紹介しています。

相続した家が借地に建てられている場合、どのように相続手続きをすればよいか分からない方も多いでしょう。 ここでは、借地の実家を相続した、またはこれから相続する予定のある方に向けて、相続発生時に必要な手続きを紹介しています。

借地の返還にはいくつかの方法があり、場合によっては課税対象となったり、費用がかかったりするため注意が必要です。 ここでは、借地の返還方法や費用、具体的な流れについて詳しく紹介しています。

不動産担保ローンとは不動産を担保に融資を受けるローンのことで、法人や個人事業主が資金調達の手段の一つとしてよく使うものです。今回は「不動産担保ローンの審査基準」や「審査に通るための3つのポイント」などを詳しく解説していきます。

底地は使用者と所有者が異なるため権利関係が複雑になり、一般的な不動産売却と比べて売却が難しいと言われています。この記事では、底地を売りたい場合の売却活動の流れや底地の売却に掛かる費用をご紹介します。

底地の売却は一般的な不動産と比較して難しいと言われています。この記事では「相続などで第三者へ貸している土地を相続したけれど、管理が大変」「生前整理として底地を売却したい」と考えている方に、底地の売却方法や売却相場などを紹介していきます。

不動産投資や相続を行う上で「借地」と「底地」という言葉を聞いたことがある方もいるのではないでしょうか？この記事では、借地と底地の違いや概要、底地の売却方法や買取相場などを解説していきます。