トラブル｜不動産売却コラム｜さいたま市・埼玉県の不動産売却はハウスウェル

不動産売却コラム

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【トラブル】コラム一覧

査定売却基礎知識不動産買取トラブル登記

近隣トラブルがある住宅の売却術｜境界争い・騒音問題を抱えた物件の対処法

2025-10-10

近隣トラブル住宅の売却術を専門家が解説。境界未確定・騒音・隣人問題などの環境的瑕疵がある物件でも、告知義務を果たし適切な売却戦略を選択すれば成功できます。価格下落を抑える対策から買取業者選びまで完全ガイド。
離婚住宅ローン売却基礎知識トラブル

共有名義不動産の売却方法｜兄弟間・夫婦間トラブルを避ける手続きガイド

2025-10-06

共有名義不動産の売却でお困りの方へ。兄弟間や夫婦間でのトラブルを避けながら、円滑に売却を進める方法を詳しく解説します。全員同意での一括売却から共有持分のみの売却まで、3つの売却パターンと手続きの流れ、必要書類、税金対策まで網羅。権利関係が複雑な物件でも、適切な知識と手順で納得できる売却が実現できます。専門家のアドバイスを交えた実践的なガイドで、共有名義不動産の売却成功をサポートします。
相続税金売買契約トラブル

固定資産税で損しないために！不動産売却で確認すべきポイントとトラブル例を解説

2025-06-16

自宅や相続した不動産の固定資産税が未納のままになっていたり、課税額に誤りがあったりすると、スムーズに手続きが進まないケースもあります。本記事では、そうした固定資産税で見落としがちな縛りやトラブルの事例、事前に確認すべきポイントについて紹介しています。
査定売却基礎知識不動産買取トラブル

心理的瑕疵とは？売却価格・告知義務・対処法をやさしく解説！

2025-06-16

不動産売却の経験がない方のなかには、心理的瑕疵について正しく理解できていない方も少なくありません。ここでは、心理的瑕疵とは何かを分かりやすく説明しながら、売却価格への影響や告知義務について紹介しています。
売買契約売却基礎知識トラブル特殊立地

隣地との境界が不明な土地は売れる？確定測量の必要性と売却前のトラブル回避策を解説！

2025-05-31

隣地との境界が不明な土地でも売却は可能？確定測量の必要性やトラブル回避策、費用や期間の目安まで、不動産のプロがわかりやすく解説します。
相続財産分与公正証書トラブル

相続の前に知っておきたい！不動産相続をスムーズに行うための3つのポイント

2021-04-09

家の相続でトラブルが起こりやすいのは、換価が難しい不動産そのものの性質と、相続の複雑な仕組みが絡み合っているから。この記事では、不動産相続トラブルを回避するための3つの注意点を解説していきます。