不動産売却コラム｜さいたま市・埼玉県の不動産売却はハウスウェル

家を売る理由についてのアンケート結果や影響を解説し、売却時の注意点と伝え方のポイントを紹介します。ネガティブな理由も前向きに伝え、買い手に安心感を与える方法を学べます。成功する売却のために知っておきたい情報を提供します。

マンション売却の流れや費用、売却前・中・後の注意点をわかりやすく解説します。失敗事例や体験談も紹介し、スムーズな売却をサポートします。信頼できる不動産会社の選び方や具体的な対策もご紹介します。

不動産売却の流れ、心構え、よくある売却理由を初心者向けに解説します。売却プロセスや準備事項、価格交渉のポイントを詳述。さらに、生活環境の変化や資産整理など、よくある売却理由を紹介します。

「家の査定を不動産会社に依頼したいけれど、まずは手軽に査定額を知りたい」とお考えの方におすすめなのが、不動産のAI査定です。しかしAIは万能ではないため、使い方を間違ってしまうと査定価格と相場価格に大きなずれが生じてしまう点に注意が必要です。ここでは、不動産のAI査定について紹介しています。

売却後に瑕疵（かし）が見つかると、売り主は買い主に対して「契約不適合責任」を負うことになるため注意が必要です。ここでは、物件の売却価格を大きく左右する瑕疵について紹介しています。

大切な資産である自宅を売却したいと思ったとき、何をすべきか分からずに困ってしまう方は多いでしょう。特に一戸建ての売却では、土地やマンションの売却以上に気を付けなければならないポイントが多いです。ここでは、一戸建ての売却を検討している方に向けて、売却時によくある失敗例を紹介してます。

相続した不動産を売却すると、印紙税や譲渡所得税などさまざまな税金が発生します。節税したい場合は、相続から3年以内に売却するのがおすすめです。ここでは、相続した不動産の売却時にかかる税金と、節税するためのポイントや注意点について紹介しています。

「築40年以上の実家を相続したけれど、住む予定はない」「実家を売却したいけれど、何から始めればいいか分からない」など相続した古い家の処分方法にお困りの方は多いはずです。ここでは、築40年以上の住宅の売却方法を紹介しています。

大切な資産であるマンションの売却を検討している方のなかには、「売却を失敗してしまわないか不安…」と感じている方も多いはずです。ここでは、マンション売却の失敗事例と対策方法を紹介しています。

住み替えをする際は売却と購入を一度に行うため、「税金の負担が大きくなるのでは？」と不安になる方もいるでしょう。ここでは、住み替えにかかる税金について紹介しています。

相続した家に住宅ローンが残っている場合、原則として相続した人が住宅ローンを受け継ぎます。ここでは住宅ローンが残っている家を相続した際の返済義務や、負担を軽減する方法について紹介しています。

借地権とは、建物を建てるために土地を借りる権利です。借地にある建物は、借地権付き建物として売却できます。ここでは、借地権付き建物の売却相場や目安となる売却価格の計算方法を紹介しています。

土地を借りて家を建てる権利を「借地権」といいます。借地権付きの住宅をお持ちの方のなかには、売却できるのか不安に感じている方もいるはずです。ここでは、借地権を売却できるかどうかを紹介しています。

家を売却するときは、不動産会社に訪問査定を依頼しましょう。ここでは、不動産査定の種類や流れについて解説しながら、訪問査定時に営業担当者へ伝えるべきポイントを紹介してます。

第1位の「横浜」に続き、さいたま市の「大宮」が堂々の第2位にランクインし、今大宮区大宮区周辺の不動産が大きく注目されています。 ここでは、さいたま市大宮区が住みやすいとされる4つの理由をはじめ、大宮区内にある一戸建ての売却相場を紹介しています。

底地（そこち）とは、「誰かに貸し出している土地」のことで、地主は底地を売却できますが、土地を借りている借地人がいる限り、第三者への売却は難しいのが実情です。 ここでは、底地を売りづらい理由を紹介しながら、具体的な売却方法を紹介しています。

中古マンションをはじめ不動産を売却するときに、相場を理解しないまま売却活動をスタートさせると相場よりも安い価格で売却されてしまうかもしれません。ここでは、築年数やエリア別に見た中古マンションの売却相場（2024年最新版）を紹介しています。

家を売却するときは、相場価格を把握することがとても大切です。相場を知っていれば適切な売出価格を設定できるため、安売りや売却期間の長期化を防げます。ここでは、最新の戸建ての査定相場を紹介しています。