不動産売却コラム｜さいたま市・埼玉県の不動産売却はハウスウェル

「譲渡」とは、有償・無償を問わず権利を譲り渡すことです。譲渡と似たような言葉に「贈与」や「相続」がありますが、それぞれの違いを理解している方は少ないのではないでしょうか。ここでは、土地の譲渡とはどのようなものか、贈与や相続との違い、発生する費用の内訳などについて紹介しています。

家を手放したいと考えている人は少なくないですが、誰にも知られずに売却することは難しいため、手放す方法を見極めなければなりません。ここでは、近所の人に知られずに不動産を売却する方法や手順を紹介しています。

亡くなった方が不動産を所有していた場合は不動産の名義変更が必要です。この手続きを「相続登記」といい2024年4月に法律が変わって相続登記が義務化されました。ここでは、相続登記とはどのような手続きなのか、そして義務化によりどのように変わったのかを紹介しています。

実家を相続した方のなかには、お悩みを抱えている方も多いでしょう。家具を置いたままの状態では、査定の際にマイナス評価をされてしまい、高値で売れなくなる恐れがあります。ここでは、実家を売却する前に遺品整理をすべき理由と、効率よく片付けるコツを紹介しています。

自宅や相続した実家の売却を希望されている方は、中古物件の取引実績が豊富な不動産会社に依頼するのがおすすめです。ハウスウェルは首都圏における中古物件の売却に精通しており、好条件での早期売却を得意としています。ここでは、ハウスウェルの人気サービスである「VRによるリフォーム提案」を紹介しています。

家の売却相場は、築年数や購入価格、エリアなどによって大きく変動します。特に「築年数」と「エリア」は、不動産の売却価格を査定する上で大切なポイントです。ここでは、一戸建ての売却相場を知りたい方に向けて、築年数別・エリア別の相場価格を紹介しています。

「実家の土地は借地で、建物のみが持ち家」であることを、相続時に初めて知るケースも少なくありません。相続した方に実家とは別の家がある場合、借地を手放したいと考える方は多いでしょう。ここでは、借地に建てられた家を相続する場合の基本的な流れと代表的な処分方法を紹介しています。

「定期借地権付きの建物を相続したけれど、どうすればいいかわからない…」このようなお悩みを抱えている方も多いでしょう。ここでは、定期借地権とはなにか、そして定期借地権付きの建物を相続した際の注意点を紹介しています。

地主から土地を借りて使う権利である「借地権」には、契約期間が設けられているケースがほとんどです。借地権の種類によって、定められている期間は異なります。 ここでは、借地権の契約期間である「存続期間」について紹介しています。

「借地の地代を支払い続けるのがもったいない」「借地を買い取って、土地も建物も財産にしたい」地主から土地を借りている方のなかには、このように考えているの方もいるでしょう。ここでは、借地の買取方法を紹介しています。

大宮が人気を集める理由として、「大規模な都市開発」が挙げられます。より魅力的な街として進化を遂げる大宮エリアは、不動産の売却相場も上昇傾向にあります。ここでは、大宮の都市開発事情や不動産の売却相場紹介しています。

家を売る理由についてのアンケート結果や影響を解説し、売却時の注意点と伝え方のポイントを紹介します。ネガティブな理由も前向きに伝え、買い手に安心感を与える方法を学べます。成功する売却のために知っておきたい情報を提供します。

マンション売却の流れや費用、売却前・中・後の注意点をわかりやすく解説します。失敗事例や体験談も紹介し、スムーズな売却をサポートします。信頼できる不動産会社の選び方や具体的な対策もご紹介します。

不動産売却の流れ、心構え、よくある売却理由を初心者向けに解説します。売却プロセスや準備事項、価格交渉のポイントを詳述。さらに、生活環境の変化や資産整理など、よくある売却理由を紹介します。

「家の査定を不動産会社に依頼したいけれど、まずは手軽に査定額を知りたい」とお考えの方におすすめなのが、不動産のAI査定です。しかしAIは万能ではないため、使い方を間違ってしまうと査定価格と相場価格に大きなずれが生じてしまう点に注意が必要です。ここでは、不動産のAI査定について紹介しています。

売却後に瑕疵（かし）が見つかると、売り主は買い主に対して「契約不適合責任」を負うことになるため注意が必要です。ここでは、物件の売却価格を大きく左右する瑕疵について紹介しています。

大切な資産である自宅を売却したいと思ったとき、何をすべきか分からずに困ってしまう方は多いでしょう。特に一戸建ての売却では、土地やマンションの売却以上に気を付けなければならないポイントが多いです。ここでは、一戸建ての売却を検討している方に向けて、売却時によくある失敗例を紹介してます。

相続した不動産を売却すると、印紙税や譲渡所得税などさまざまな税金が発生します。節税したい場合は、相続から3年以内に売却するのがおすすめです。ここでは、相続した不動産の売却時にかかる税金と、節税するためのポイントや注意点について紹介しています。